Article 129

Declaració d'estat de ruïna
1. Si una edificació, totalment o en part, es troba en estat ruïnós, el comú,
d'ofici o a instància de qualsevol interessat, amb l'informe previ lliurat per un
tècnic qualificat i després d'oir la propietat i els estadants, declara aquesta
situació, disposa les mesures de seguretat que calgui adoptar i n'acorda la
demolició total o parcial en els supòsits següents:
a) Si el cost de les obres necessàries per a la deguda rehabilitació és superior
al cinquanta per cent del valor actual de l'edifici o de les plantes afectades,
sense comptar el valor del terreny.
b) Si l'edifici presenta una situació de feblesa generalitzada en els elements
estructurals o en els fonaments.
c) Si és necessària la realització d'obres que no poden ser autoritzades perquè
l'edifici s'ha declarat &#8221fora d'ordenació&#8221.
2. Si, dins del termini fixat, el propietari no executa allò acordat pel comú, ho fa
aquest per compte i a càrrec de l'obligat.
3. En tot supòsit d'urgència per causa de perill, el cònsol major disposa allò que
estima necessari respecte a l'habitabilitat i al desallotjament per tal d'assegurar
la integritat dels ocupants i de terceres persones.
Títol VIII. La Comissió Tècnica d'Urbanisme