Article 4

Facultats de l'activitat d'ordenació
L'activitat d'ordenació, atesos els fins que la justifiquen, comporta les facultats
següents:
1. En relació amb la planificació urbanística i la seva gestió:
a) Redactar les directrius d'ordenació, i establir la planificació supracomunal,
els reglaments generals, els plans d'ordenació i urbanisme parroquial i llurs
unitats d'actuació, els plans parcials d'urbanisme, els plans especials i les
ordinacions particulars reguladores de la normativa subsidiària i de la
rehabilitació.
b) Emplaçar els llocs de producció i de residència per distribuir-los millor dins el
territori. Classificar el territori en zones de sòl urbà, urbanitzable i no
urbanitzable, establir els percentatges de terreny que pot ser ocupat per
construccions, el volum, la forma, el nombre de plantes, el tipus i el destí dels
edificis amb criteris generals d'ordenació per unitats d'actuació.
c) Establir el traçat de les vies públiques, dels mitjans de transport, de
comunicació i d'infrastructures de serveis, l'emplaçament i les característiques
dels centres i serveis d'interès públic i social i dels espais lliures en proporció
adequada a les necessitats col·lectives, a la configuració de les parcel·les
edificables i a llurs condicions estètiques.
2. En relació amb el règim del sòl:
a) Vetllar per la utilització racional del sòl en congruència amb l'interès públic i
la funció social de la propietat, amb vista al manteniment d'una densitat i unes
condicions d'habitatge que siguin compatibles amb el benestar general.
b) Imposar entre els propietaris afectats la distribució justa dels beneficis i les
càrregues derivats de la planificació.
3. En relació amb l'execució de les obres d'urbanització i construcció:
Autoritzar, verificar, suspendre, sancionar -si és el cas- i realitzar, quan sigui
procedent, l'execució de les obres d'urbanització i de construcció.
4. En relació amb la intervenció en l'exercici de les facultats dominicals:
Intervenir en la parcel·lació i en la construcció, establir les tipologies de
l'edificació i prohibir les actuacions i els usos que no s'ajustin a les previsions
de la planificació.
5. En relació amb la protecció de la legalitat urbanística:
Inspeccionar, revisar, suspendre obres i treballs, establir i imposar sancions i, si
és el cas, adoptar totes les mesures pertinents per tal de restablir la legalitat
urbanística.
6. Les facultats enumerades als apartats precedents tenen caràcter enunciatiu i
no limitatiu. S'hi entenen compreses qualssevol altres que hi siguin congruents i
puguin ser exercides d'acord amb la present Llei i la resta de disposicions que
siguin aplicables.